桐城市西苑社区片区大物业服务选聘项目竞争性磋商公告

项目概况

 (桐城市西苑社区片区大物业服务选聘项目) 采购项目的潜在供应商应在（安庆市公共资源交易服务网（https://aqggzy.anqing.gov.cn/TPBidder/memberLogin））获取采购文件，并于2026年8月3日9点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：H1QT26Z990194 

项目名称：桐城市西苑社区片区大物业服务选聘项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：50万元

最高限价：50万元

采购需求：本项目拟聘选物业服务机构实施桐城市西苑社区片区大物业服务，由安徽省桐城市文昌街道西苑社区居民委员会为其下辖29个长期无人管理的老旧小区和部分机关事业单位（住建局、气象局等）代为选聘。资金来源为西苑社区区域内机关单位补贴（住建局、气象局等）和居民自行缴纳的物业费。本项目涵盖29个长期无人管理老旧小区（其中，西苑新村小区所涉及的物业服务待当前服务期届满后，将随本项目实施统一服务管理）以及部分机关事业单位（住建局、气象局等所涉及的物业服务待当前服务期届满后，将随本项目实施统一服务管理），无人管理的老旧小区建成年限久、无专项维修资金、设施设备老化破损严重、环境卫生脏乱差、治安防控薄弱、停车无序、业主自治能力弱，属于政府兜底常态化管理小区。总服务户数2218户、常住人口6977人，总面积0.8平方公里，无配套完善物业用房。详见第三章采购需求。

合同履行期限：自合同签订之日起一年内（含3个月试用期，试用期考核不合格无条件终止合同）完成本项目的服务要求（经当年度考核合格且甲乙双方均无异议后，本合同可以续签。续约合同实行一年一签，最长续约期限不超过两年。续约期间的服务标准与本次采购服务标准一致，合同金额保持不变）。

本项目（否）接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目是否专门面向中小企业：是，本项目提供的服务由中小企业提供。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2026年7月21日至2026年8月2日，每天上午8:00至12:00，14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：安庆市公共资源电子交易平台

方式：线上下载

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2026年8月3日9点00分（北京时间）

地点：安庆市公共资源电子交易平台

五、开启

时间：2026年8月3日9点00分（北京时间）

地点：安庆市公共资源电子交易平台

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.项目采用全流程电子化采购方式，相关操作说明如下：响应文件开启、磋商评审程序均在线完成。本项目实行远程解密和在线询标。各供应商认真学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

2.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。

3.供应商的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在磋商过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

4.响应文件中安徽省公共资源交易市场主体库网址链接不视为响应文件组成部分，供应商须严格按照采购文件要求的格式进行编制响应文件。

5.若供应商对采购文件有异议，可登录安庆市公共资源交易系统在线提出，联系电话：0556-6810297。

若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式向桐城市公共资源交易监督管理委员会办公室提出投诉。联系电话：0556-6699061。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：安徽省桐城市文昌街道西苑社区居民委员会

地    址：安徽省桐城市西门街28号

联系方式：18155669652

2.采购代理机构信息

名    称：桐城市项目咨询管理有限公司

地　　址：桐城市文昌大道文渊路与文澜路交叉口东南50米

联系方式：0556-6810297

3.项目联系方式

项目联系人：张润

电　　 话：18155669652